中小事業者さま向け
ベンチャープロパティは
中小企業さまのこんなお悩みを解決します
創業期の初期コストを少しでも抑えたい
事業所の移転や開業をしたいが、入居費用がお得な物件がなかなか見つからない
引っ越し業者や内装などの手配・管理が大変
FEATURE
01
物件の仲介手数料が
完全無料！
ベンチャープロパティがご紹介する事業者様向けの物件は、すべて仲介手数料が無料になります。
創業期の初期コストのカットはもちろん、オフィス拡大や新店舗オープンのコストダウンも実現可能。
FEATURE
02
さまざまな事業形態に対応できる物件を紹介可能！
オフィスや事務所だけでなく、小売店舗や飲食店、倉庫、工場としても使える物件を紹介できます。
もちろんいずれも仲介手数料無料！さまざまな事業形態の物件をご紹介できることが私たちの強みです。
FEATURE
03
面倒な
引っ越しや内装の手配もトータルサポート！
オフィスの新設や移転においては、引っ越しや什器の処分、内装など、各業者の手配や連絡、管理が大きな手間に。しかし当サービスでは、物件探しだけでなく、引っ越しに係る業者の手配もすべてサポートします。
FEATURE
04
すでに検討している
他社物件も仲介手数料
無料に！
WEBやチラシ等、他媒体ですでに掲載されている物件でも、当サービスにて仲介手数料無料になります。
現在検討している他社物件についても、ぜひご相談ください。
仲介手数料も
サービス利用料も無料！
その理由は？
ベンチャープロパティは、不動産オーナー様向けコンサルティングをメイン事業としています。
「仲介手数料無料」と引き換えに入居者を供給することで、不動産オーナー様にメリットが。
さらに、入居者の供給により不動産オーナー様との長期的な関係構築が可能となり、弊社にもメリットがあります。
このため、仲介手数料もサービス利用料もいただくことがないのです。
弊社だから実現できるこのサービスを、ぜひご活用ください。
仲介手数料無料が無料になると
どのくらいお得になる？
通常、仲介手数料は
賃料の1か月分を入居時に支払います。
たとえば当サービス経由で
賃料100万円/月の物件に入居した場合・・・
賃料の1か月分を入居時に支払います。
たとえば当サービス経由で
賃料100万円/月の物件に入居した場合・・・
仲介手数料100万円のコストが
まるまる浮くことになります
まるまる浮くことになります
通常の入居時費用の例
| 前家賃（1か月分） | ¥1,000,000 |
|---|---|
| 敷金（2ヵ月分） | ¥2,000,000 |
| 仲介手数料 | ¥1,000,000 |
| 火災保険 | ¥20,000 |
| 合計 | ¥4,020,000 |
|---|
当サービス経由時の費用
| 前家賃（1か月分） | ¥1,000,000 |
|---|---|
| 敷金（2ヵ月分） | ¥2,000,000 |
| 仲介手数料 | ¥0 |
| 火災保険 | ¥20,000 |
| 合計 | ¥3,020,000 |
|---|
創業や事業拡大による移転時のコストが大幅にカット可能！
浮いたコストを事業や設備への投資に回すことで、さらなる売上・利益率のアップを目指せます。
仲介手数料無料で
ご紹介できる物件情報
- オフィスOK
従業員人数目安：～8人まで
東京都豊島区東池袋
賃料目安：250,000円
63㎡（19坪）
- オフィスOK
従業員人数目安：～12人まで
東京都港区赤坂
賃料目安：450,000円
94㎡（28.6坪）
- オフィスOK
従業員人数目安：～15人まで
東京都千代田区麹町
賃料目安：650,000円
112㎡（33坪）
- オフィスOK
従業員人数目安：～15人まで
東京都豊島区東池袋
賃料目安：700,000円
116㎡（35坪）
- オフィスOK
従業員人数目安：～18人まで
東京都新宿区新宿
賃料目安：650,000円
142㎡（43坪）
- オフィスOK
従業員人数目安：～30人まで
東京都新宿区市谷台町
賃料目安：1,000,000円
249㎡（75坪）
掲載している物件情報はほんの一部です。
ほかの地域やほかの規模の物件を探したい方は、ぜひお問い合わせください。
また、すでに検討している他社物件がある方もお気軽にご相談ください。
※タイミングにより、掲載物件はお問い合わせ時点で契約済みとなっている場合がございます。
お客様の声
株式会社テナント開発 代表取締役 松岡直毅様
事業拡大に伴い増床。移転コストの大幅削減を実現！
- 物件種別：オフィス
- 従業員数：35名
JOY株式会社 代表取締役 福士知志様
理想の物流倉庫との出会い＆コストカットの一挙両得
- 物件種別：物流倉庫
- 従業員数：33名
株式会社SHINANOKI 代表取締役 佐藤安波様
限りある開業資金を大幅に節約！事業の初期投資に大助かり
- 物件種別：オフィス
- 従業員数：10名
よくあるご質問
物件を紹介してもらえる地域に制限はありますか？
現在、紹介できる物件は東京都内がベースとなっております。
なお、東京都内に出店・オフィス設立後、支店として展開する場合には神奈川県、埼玉県、千葉県の物件もご紹介可能ですので、お気軽にご相談ください。
サービスを利用するための費用はいくらですか？
サービス利用料はいただいておりません。
「仲介手数料は無料になっても、サービス利用料で結局あまり変わらない…」ということはございませんので、ご安心ください。
仲介手数料以外の新しいコストがかかりますか？
かかりません。
通常の不動産業者を通すのと比べて単純に仲介手数料が差し引かれるだけです。
他にオプションやセットなどで費用を請求することもございません。
どんな物件でも仲介手数料は無料？
仲介手数料無料となる物件には下記の条件がございます。
・東京都内の物件
・事業用不動産（事務所、店舗など）
・1か月の賃料が20万円以上
通常の物件探しと異なる点はありますか？
基本的に普通の不動産会社とまったく同じ流れでお引渡しまで完結いたします。
【お引渡しまでの流れ】物件選定→内覧→交渉→契約→引き渡し
大規模な物件も紹介してもらえますか？
当サービスでご紹介する物件は、100坪以下のみとなっております。
オフィスとしての利用であれば、最大40～50人程度の規模を想定しております。
物件探し・コストカットをご検討の方は、お気軽にご相談ください
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